こんにちは。えすけです。
アルファベットの株価が決算発表後に下がっているようですね。ニュースでは多額の設備投資が収益圧迫とありました。クラウドビジネスなどは将来有望とされていますが、このビジネスは多額の設備投資を伴うのですね。まだまだグロース株復活とはいかないようです。
こんな記事も書いてます。よろしければ読んでみてください。
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この間、”1級FP技能士Kaoru”さんの記事を見て思ったのですが、実物の不動産投資って近寄らないほうがいいのかもしれないって思いました。
その記事です。
サラリーマンはその信用力を利用して、借金というレバレッジをかけて不動産投資ができます。例えばワンルームマンションを１部屋所有することができたとして賃貸で運用すると仮定して考えてみましょう。
１年間は１２ヵ月で２部屋なので１２か月分の家賃収入が見込めます。ところが１ヶ月間空き部屋になったと仮定します。そうすると１÷１２で８．３％もの収入減になるのです。
賃貸の部屋が１年のうち１ヵ月空き部屋になるなんて意外とありそうですよね。それに管理の手間なんかもいろいろありそうですし・・・
やっぱり不動産に投資するならREITかなって思ってしまいました。もっとも私は借金してまで実物不動産に投資しようという気は、はなからありませんが 笑。
自己資本に対して、借金というレバレッジを掛けられるのは魅力ですが、私はもう年ですので・・・借りれないでしょうし・・・泣。
それでは。
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